_____________________________________________________________________________________________________________

HomeHOMEOnze werkwijzeONZE WERKWIJZEContactCONTACT
WoningaanbodWONINGAANBODBedrijfspandenBEDRIJFSPANDENLinksLINKS

_____________________________________________________________________________________________________________

Holdaal 40, 6228 GH Maastricht

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Koopprijs: € 400.000,- k.k.

Maastricht Ruim, VRIJSTAAND woonhuis op een perceel van 839 m² met dubbele garage. Deze goed onderhouden woning is, door haar ruime en prima afgewerkte souterrain, zeer geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Verder is deze onder andere v.v. een living (65 m²), 3 slaapkamers (4 mogelijk) en een studeerkamer op de begane grond. De creatieve indeling, grote raampartijen en lichte kleuren zorgen voor een zeer ruimtelijk effect in dit, toch al ruime, woonhuis. De dubbele garage en de fraaie siertuin met tuinhuis en vijver completeren het geheel.

De woning is, omringd door gelijksoortige woningen, gelegen in een rustige straat in De Heeg. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een 100 m brede groenstrook, grenzend aan de A2. Er is een goede verbinding met de uitvalswegen richting het centrum van Maastricht, en steden zoals Eindhoven, Heerlen en Aken. Daarbij zijn het MECC, het AZM en de Universiteit van Maastricht op een steenworp afstand te vinden.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

FOTO'S


Ga met de muis over de foto om de (dia-)presentatie te onderbreken.

INDELING

Souterrain:
- Dankzij de vele ruimte is het souterrain uitermate geschikt voor gebruik als kantoor of praktijk.
- Prima afwerking: geheel v.v. tegelvloeren, alle wanden en plafonds gestucadoord.
- Portaal ( 11,6 m² ), vanwaar toegang naar 2 aangrenzende ruimtes.
- Kantoor/praktijkruimte 1 ( 13 m² ) met daglicht/koekoekraam.
- Kantoor/praktijkruimte 2 ( 17,8 m² ) met CV-installatie.
- Kantoor/praktijkruimte 3 ( 18,4 m² ). Veel lichttoetreding dankzij de hier aanwezige schuifpui met toegang naar de buitentrap (aan de voorzijde van het pand).

Parterre:
- De gehele parterre beschikt over een tegelvloer en grotendeels over vloerverwarming.
- Hal/entree ( 14 m² ) met gastentoilet en meterkast. Via de betegelde trap zijn resp. de eerste etage en het souterrain bereikbaar.
- Studeerkamer/kantoor ( 12 m² ). Uiteraard kan deze ruimte ook als extra slaapkamer gebruikt worden.

- Royale living ( 65 m²! ) met open haard en optimale lichtinval, mede dankzij de schuifpui en de tuindeur naar het terras en de tuin.
- Keuken ( 15 m² ) v.v. recentelijk vernieuwde apparatuur. Vanuit de keuken is er optimaal tuincontact, waardoor men kan genieten van de achtergelegen siertuin met tuinhuis en vijver.
- Garage 1 ( 16 m² ) met tegelvloer en extra bergruimte dankzij de erboven gelegen vliering (vlizotrap). Deze garage is thans in gebruik als bijkeuken, en is v.v. een wasbak en aansluitingen t.b.v. witgoedapparatuur. Via de achterdeur is de achtertuin te bereiken.
- Garage 2 ( 15 m² ) met leisteenvloer en achterdeur.

Eerste etage:
- Ruime overloop ( 12 m² ) met betegelde trappen.
- Slaapkamer 1 ( 35 m² ), gelegen aan de tuinzijde van de woning. Dankzij de grootte van deze ruimte, kan hier indien gewenst een extra slaapkamer gecreëerd worden.
- Slaapkamer 2 ( 23 m² ), gelegen aan de voorzijde. De erboven gelegen vliering is via deze slaapkamer (middels luik in plafond en vlizotrap) bereikbaar.
- Slaapkamer 3 ( 12 m² ), gelegen aan de voorzijde. De hier aanwezige dakkapel kan verbreed worden.
- Alle slaapkamers zijn v.v. (beuken-)parketvloeren.
- Badkamer met luxe afwerking, v.v. ligbad, wastafel met badmeubel en toilet.

Tuin / buitenzijde:
- Zij- en achtertuin op het zuiden met terras, vijver en tuinhuis. Aan de achterzijde is over de gehele breedte van het terras een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin is ook buitenom via de poort in de zijtuin te bereiken. Voor de beide garages is ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein, dankzij de brede oprit.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

SPECIFICATIES

Soort woning : Vrijstaand woonhuis
Aanvaarding : In overleg
Kadastrale omschrijving : Kadastrale gemeente Maastricht, sectie P nr. 4046, 4677 en 4678
Perceeloppervlak : 839 m²
Woonoppervlakte : ca. 290 m²
Inhoud : 1.000 m³
Bouwjaar : 1987
Staat van onderhoud-buiten : Uitstekend
Staat van onderhoud-binnen : Uitstekend
Verwarming & warmwatervoorziening : HR combi (gehuurd)
Vloerverwarming : In (deel van) woonkamer
Kozijnen : Kunststof met HR beglazing
Rolluiken : Gehele begane grond
Dak : Zadeldak, gedekt met pannen
Achtertuin : Zuiden

Wilt u meer weten over deze woning of een vrijblijvende bezichtiging ?
Neem gerust [contact] met ons op !

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- [Sitemap] [Disclaimer]
E-mail-------mail ons
Contactformulier-------contactformulier
Brochure-------brochure

Terug naar Woningaanbod