|
 | HOME | | ONZE WERKWIJZE | | CONTACT |
| WONINGAANBOD | | BEDRIJFSPANDEN | | LINKS |
De verkoop van uw woning is maatwerk, waarbij wij zoveel mogelijk rekening houden met uw wensen. Wij behartigen uw belangen met onze grondige kennis van de lokale en regionale woningmarkt. Voeg daarbij vakkennis, creativiteit en uiteraard enthousiasme. Wij gaan daarbij als volgt te werk:
Wij bespreken, tijdens een oriënterend gesprek met u, wat uw redenen zijn om tot verkoop van uw woning over te gaan en wat uw wensen zijn. Vervolgens zullen wij, na een grondige inspectie van de woning, u een indicatie geven over de waarde die de woning in de huidige markt op kan leveren.
Ons kantoor werkt met KOOPprijzen en niet met VRAAGprijzen. Dit houdt in dat wij u informeren tegen welke prijs de woning verkocht kan worden, dus de haalbare koopsom van de woning. Deze koopprijs is vaak lager dan men in gedachten heeft, maar geeft wel een realistischer idee van de waarde van de woning. Ook voorkomt dit teleurstellingen vanwege noodzakelijke prijsdalingen tijdens de verkooproute.
Ons kantoor heeft in haar, meer dan 35-jarig bestaan een bijzonder netwerk opgebouwd van relaties en cliënten. In de zoektocht naar de koper van uw huis, doen wij uiteraard ook een beroep hierop. En doen dit zeker wanneer u opteert voor een zogenaamde 'stille verkoop'. Deze discrete verkoopmethode houdt in dat wij uw woning niet aktief in dagbladen en digitaal zullen aanbieden, maar wel aktief op zoek zullen zijn naar de koper.
Een correcte verkoop bestaat niet zonder de hiertoe benodigde gegevens en documenten. Het dossier dat wij van uw woning op zullen bouwen, vormt namelijk een essentieel onderdeel van de informatieplicht jegens kopers en van de uiteindelijke koopakte.
De presentatie van uw woning wordt met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Zo fotograferen wij uw woning en benadrukken hiermee de positieve eigenschappen ervan. Onze foto's zijn professioneel en realistisch, zonder de verkeerde verwachtingen te wekken.
Daarbij adverteren wij in regionale dagbladen en plaatsen wij uw woning op onze, en op een aantal andere woningsites. Hiermee spreken wij een zo groot mogelijke doelgroep aan en bereiken wij zoveel mogelijk aspirant-kopers. Raam- en tuinborden kunnen wij plaatsen, indien nodig en gewenst.
Als uw woning overeenstemt met de woonwensen van een of meerdere zoekers, dan zullen wij in overleg met u, een afspraak maken voor een bezichtiging van uw woning. Vooraf zullen wij overigens, indien mogelijk, zoveel mogelijk informatie over de financiële draagkracht en de woonwensen van de gegadigde proberen te verkrijgen om zoveel mogelijk te vermijden dat er gegadigden uw woning bezoeken die niet serieus zijn. Na elke bezichtiging brengen wij u op de hoogte van het resultaat.
Conform onze plicht informeren wij u over ieder bod (serieus of niet) op uw woning dat wij hebben mogen ontvangen. In overleg met u formuleren wij een reactie ofwel starten een onderhandeling met de aspirant-koper. Wanneer u en de aspirant-koper hierover overeenstemming bereiken, zullen wij deze, en alle andere afspraken direct vastleggen in een koopovereenkomst en zorgdragen voor een zeer spoedige ondertekening hiervan door beide partijen. Uiteraard informeren en adviseren wij u hierbij over de inhoud en de juridische consequenties van ontbindende voorwaarden.
De uiteindelijke eigendomsoverdracht vindt plaats bij de notaris. Wij zullen ervoor zorgen dat alle stukken tijdig bij de notaris zullen zijn, waarna hij een concept-overdrachtsakte voor u zal opstellen. Vlak voor de notariële overdracht regelen wij een inspectie met de koper van uw woning als laatste controle. Op dat moment worden tevens de meterstanden opgenomen. En natuurlijk zijn wij aan uw zijde tijdens de overdracht bij de notaris.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- [Sitemap] [Disclaimer] |