_____________________________________________________________________________________________________________

HomeHOMEOnze werkwijzeONZE WERKWIJZEContactCONTACT
WoningaanbodWONINGAANBODBedrijfspandenBEDRIJFSPANDENLinksLINKS

_____________________________________________________________________________________________________________

Veldhofstraat 138, 6471 CL Eygelshoven

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Vraagprijs: € 298.000,- k.k.

Eygelshoven Op goede en rustige lokatie in Eygelshoven gesitueerde vrijstaande villa met dubbele inpandige garage.

De villa is in 1996 op zeer kwalitatieve manier gebouwd. Het geheel is met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail afgewerkt en verkeert in perfecte staat van onderhoud. O.a. het gebruik van terrazzo, de gekozen kleuren van zowel de gestucte buitengevels als van de kozijnen, alsmede de specifieke, mediterrane dakafwerking verlenen deze woning een zeer karakteristieke uitstraling. Omgeven door een rustige, zonnige siertuin voorzien van terrassen met veel rust en privacy.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van o.a. Heerlen, Maastricht en Aken.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

FOTO'S


Ga met de muis over de foto om de (dia-)presentatie te onderbreken.

INDELING

Souterrain:
- Portaal.
- Hobby-/werkkamer (3.60 x 3.25 m) met inbouwkast.
- Hobby-/werkkamer (4.45 x 2.35 m) met wastafel en douche.
Uiteraard kunnen deze twee ruimtes ook gebruikt worden als slaapkamer.
- Riante dubbele garage/berging (9.60 x 5.55/2.85 m) met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. Tevens is deze ruimte v.v. een muur-/trapkast en een wasbak.

Parterre:
- De gehele parterre beschikt over vloerverwarming.
- Hal/entree, woon-/eetkamer en keuken zijn voorzien van fraaie terrazzovloeren.
- Hal/entree met garderobe, gastentoilet en meterkast (10 groepen, aardlekschakelaar).
- Royale living (7.40 x 6.00 m) met eetkamergedeelte en optimale lichtinval, mede dankzij een dubbele tuindeur in het eetkamergedeelte naar de patio en de tuin.
- Keuken (3.50 x 3.15 m) in mediterrane stijl, onder andere v.v. een 6-pits Boretti fornuis met dubbele oven en fry-top, een Boretti koel-vriescombinatie, RVS wasemkap, vaatwasser en een granito aanrechtblad. Via de dubbele tuindeur zijn het achtergelegen terras en de achtertuin te bereiken.
- Bijkeuken met verdeler t.b.v. vloerverwarming en aansluitingen voor resp. wasmachine, droger en koelkast/diepvries.

Trappenhuis:
- Centraal in de woning is het volledig gesloten trappenhuis. Via een moderne, beuken wenteltrap is de 1e etage bereikbaar en een beuken trap leidt naar het souterrain.

Eerste etage:
- Gang/overloop.
- Slaapkamer 1 (4.80 x 3.00 m), gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 (2.40 x 3.00 m), gelegen aan de voorzijde.
- Toiletruimte met zwevend toilet.
- Slaapkamer 3 (1.90 x 3.15 m), gelegen aan de achterzijde. In deze ruimte zijn de CV en het balansventilatiesysteem (WTW).
- Moderne en luxe badkamer met hoogwaardige afwerking, v.v. ligbad, inloopdouche, wastafel met badmeubel en designradiator. De badkamer beschikt daarbij over vloerverwarming.
- Berging (gelegen boven de keuken en de bijkeuken). Deze berging is enkel buitenom, via de patio, bereikbaar.

Tuin / buitenzijde:
- Achtertuin met terras en patiogedeelte, gelegen op het zuid-westen. De achtertuin is via twee poortjes te bereiken.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

SPECIFICATIES

Soort woning : Vrijstaande villa
Aanvaarding : In overleg
Kadastrale omschrijving : Kadastrale gemeente Kerkrade, sectie P nr. 980
Perceeloppervlak : 463 m²
Woonoppervlakte : 135 m²
Inhoud : 688 m³
Bouwjaar : 1996
Staat van onderhoud-buiten : Uitstekend
Staat van onderhoud-binnen : Uitstekend
Verwarming & warmwatervoorziening : HR combi (1996), tevens balansventilatiesysteem (warmtewisselaar)
Vloerverwarming : Begane grond en badkamer
Klimaatbeheersing & isolatie : HR beglazing, dak- en spouwmuurisolatie
Alarminstallatie : Aanwezig
Dak : Houten kapconstructie, gedekt met pannen
Kozijnen : Meranti
Achtertuin : Zuid-westen

Wilt u meer weten over deze woning of een vrijblijvende bezichtiging ?
Neem gerust [contact] met ons op !

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- [Sitemap] [Disclaimer]
E-mail-------mail ons
Contactformulier-------contactformulier
Brochure-------brochure

Terug naar Woningaanbod